12月5日，青岛市城镇基准地价改版听证会爆出消息，从明年1月1日起，青岛将再度下调住宅及工业用地基准地价。而此次也是首次把黄岛、崂山、城阳、高新区和保税港区等远郊区划入市级基准地价覆盖范围，面积减至1236.42平方公里。据报，这次基准地价调整工作，自今年6月份就已启动。这次基准地价改版不断扩大了覆盖面积，与上次(2011年1月1日实施)调整比起，减少了323.35平方公里，同时创建了市区统一地价含有的城镇基准地价体系，构建了统一定级，各区同级同价。
以住宅用地为事例，住宅用地的级别分成一级到十级10个类别，其中一级地基准地价最低，为13600元/平方米，而十级地基准价格低于，为720元/平方米。商业用地、工业用地的基准价格，也有有所不同幅度的下跌。另外，按照新的土地级别体系，青岛市的土地级别区分超越了行政区的界线，共计区分为十个土地级别。
其中，市南区的土地级别为一级到三级。青岛国土和房管局负责人讲解，基准地价调整完后，市民可以通过网上地价信息公布系统便利地查找市区范围的基准地价级别和价格。
据市场人士分析，基准地价的下调必定造就楼面地价的下降。
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